Недвижимость в Дубае - Рецепт успеха

Каждый, кто всерьез займется изучением «дубайского чуда», будет удивлен уже в самом начале своего пути. Оказывается, за 25 лет в Дубаи выстроен не просто туристический городок с привлекательным фасадом, а развитая экономика, с выраженной специализацией на секторе услуг.

Однако, как просто все гениальное, здесь факторов успеха совсем немного. Успехом Дубаи обязан не чуду, а скорее, высоким экономическим технологиям в действии.

Во-первых, стартовый капитал, обеспеченный доходами от продажи нефти и поступлениям от транспортной и туристической сфер. Во-вторых, лучшие в мире консультанты, обеспечившие город и стратегией, и технологиями роста. В-третьих, огромная воля к развитию, сцементировавшая первое и второе и постоянно продвигающая процесс развития вперед.

Для того, чтобы государство могло финансировать строительство электростанций, дорог, медицины, - ему необходимы средства. Обычно государство сначала собирает налоги, а потом, может быть, занимается инфраструктурным строительством. Нет налогов – нет строительства. Дубай же имел возможность в относительно недалеком прошлом получать доход от экспорта нефти, а его доходы от бизнеса в сфере морского транспорта и туризма неуклонно растут уже три десятка лет. Первый секрет в том, что вырученные средства использовались эффективно, на цели развития. Отчасти потому, что местное население в Дубае очень малочисленно (сейчас граждан ОАЭ в Дубае проживает около 150 тысяч), а экспорт являлся существенным даже по международным меркам. Нефть в Дубае практически закончилась и уже продолжительное время ее вклад не превышает 5% ВВП, но город более и не нуждается в ней для продолжения своего развития. Позитивный импульс был задан, и теперь экономика растет благодаря другим факторам.

Стартовые вливания были необходимы, но совсем не достаточны. Несмотря ни на какие деньги, неподготовленные люди не смогли бы осуществить такое, если бы не помощь лучших, и самых дорогих, в мире консультантов, таких как McKinsey, Booz Allen и BCG. Эти компании помогли определить основные ниши для развития экономики города, с разработкой плана поэтапного развития, свести перспективные потребности с необходимыми инвестициями в базовую инфраструктуру, подготовить план городского развития с дорогами, развязками и всем прочим. Дубаю помогли войти в международную финансовую систему, помогли наладить не бросающиеся в глаза механизмы государственного контроля рыночных цен, грамотно организовать миграционную политику, полицейскую службу, законодательство и многое другое.

Дубаи на практике доказывает, что американцы владеют не только высокими политическими технологиями по запуску цветных революций, но и экономическими, по постройке «чудес» в отдельно взятых странах или городах.

Конечно, со стороны шейха все эти преобразования требовали и требуют огромных организаторских усилий, неослабевающего стремления реализовать уникальный проект в короткие сроки. И он каждый день подтверждает достигнутый успех новыми делами. Шейх и его семья был и остается мощнейшим двигателем прогресса Дубая, сделав город моделью развития для упустивших свою возможность соседей: богатых, но менее активных и дальновидных.

Будем рады ответить на все Ваши вопросы, напишите нам