Недвижимость в Дубае - Часто задаваемые вопросы

Частые вопросы: 

• Наследование недвижимости в Дубае
• Как гарантировать безопасность сделки с недвижимостью?
• Предоставляется ли в Дубае вид на жительство?
• Каково быть иностранцем в Дубае?
• Как арабы относятся к иностранцам другой веры?
• Как жить в Дубае/пустыне в весеннее, летнее и осеннее время?

Наследование недвижимости в Дубае

На первый взгляд, ситуация выглядит непросто. Ведь вопросы наследования в Дубае рассматриваются по закону Шариата, то есть по Корану.

Однако Дубай не стал бы современным центром бизнеса, полюбившимся европейцам, не решив этот насущный вопрос. Решений два, и оба широко практикуются и признаются властями.

Первый - составление завещания в Дубае после покупки недвижимости. Стоимость услуги относительно невысока и позволяет снять вопрос с повестки дня.

Второй - более дорогой и сложный, но имеющий свои преимущества - покупка недвижимости на юридическое лицо, офшорную компанию. В этом случае наследуются акции компании по законодательству соответствующей юрисдикции. Такой сценарий также позволяет избежать сборов за перерегистрацию собственника недвижимости, потому что им является компания, а перемещаются лишь ее акции. Также, можно таким образом избежать налога за регистрацию в Земельном комитете при перепродаже недвижимости новому собственнику.

Второй путь имеет юридические особенности и дороже первого.

Как гарантировать безопасность сделки с недвижимостью?     наверх

Это очень важный вопрос, ведь покупатель недвижимости действует в малознакомой среде. Законодательство другое, по-другому выглядит порядок сделки, а цена ошибки очень высока.

Поэтому правительство Дубая уделило должное внимание регулированию отрасли.

Все компании, действующие в сфере купли-продажи недвижимости, обязаны иметь соответствующую лицензию от Департамента экономического развития Дубая и разрешение от надзорного государственного агентства.

Брокеры, сопровождающие Вашу сделку, должны быть также сертифицированы, и Вы можете требовать предъявления соответствующих документов.

Сопровождение Вашей сделки сертифицированными профессионалами гарантирует:
• Подбор недвижимости, оптимально Вам подходящей
• Проведение сделки по справедливой рыночной цене
• Юридическую чистоту и безопасность сделки
• Исполнение Вашим брокером взятых на себя обязательств

Мы рекомендуем Вам компанию Капитал Сити, заработавшую хорошую репутацию среди клиентов.

Предоставляется ли в Дубае вид на жительство?    наверх

Вид на жительство в Дубае не предоставляется.

Вместо вида на жительство в Дубае есть различные категории виз, в том числе многолетние и многократные.

Самая привлекательная из них - инвесторская, выпускаемая на срок в 3 года, для инвестора, открывшего компанию. Получить ее есть много способов.

Другая трехлетняя виза - рабочая, если Вы работаете в компании.

Ну, и конечно же, можно получить визу, купив недвижимость стоимостью более 1 миллиона дирхам.

Каково быть иностранцем в Дубае?    наверх

Чем лучше Вы знаете английский язык, тем меньше Вы будете ощущать себя здесь иностранцем.

Учитывая, что более 90% населения иностранцы, Вы будете себя ощущать, как все.

И это здорово!

Как арабы относятся к иностранцам другой веры?    наверх

На этот вопрос отвечать легко и приятно.

Потому что арабы очень хорошо относятся к иностранцам любой веры.

Поэтому, когда уже по приезду Вас непременно спросят, к какому вероисповеданию Вы себя относите, не удивляйтесь и не пугайтесь. Но не для того, чтобы с подозрением смотреть на всех, кроме исповедующих Ислам, а для того, чтобы понять, какой закон применять - Шариата (применяется для всех, исповедующих Ислам) или традиционный европейский.

Здесь широко отмечается Рождество, представлены храмы и диаспоры многих религиозных конфессий.

Дубаи - многонациональный город. И стал он таким только потому, что местное население всегда отличалось религиозной и национальной терпимостью.

Как жить в Дубае/пустыне в весеннее, летнее и осеннее время?    наверх

Самое приятное время в Дубае - любое, кроме летнего. Температура очень комфортная и нет необходимости носить толстую неудобную верхнюю одежду.

Да, в общем-то и летом здесь очень даже неплохо.

Каждый дом оборудован подземной парковкой. Квартиры и лифты кондиционируются, автомобиль и офис тоже.

Кодиционируются торговые центры и все магазины и рестораны. Бассейны охлаждаются.

Одним словом, хоть и трудно, но терпеть можно!

У Вас другой вопрос? Задайте его нам!

Будем рады ответить на все Ваши вопросы, напишите нам