Недвижимость в Дубае - Финансовый кризис

О прямых причинах финансового кризиса, начавшегося летом 2007 года в США и получившего мощное развитие к концу 2008 года, сказано многое. Однако обсуждаются в основном прямые причины, вроде избыточного кредитования по ипотечным программам в США и Европе, обмане инвесторов ведущими рейтинговыми агентствами и другие.

Фундаментом нынешнего кризиса стали более глубокие процессы.

Причиной, по которой США и некоторые страны западной Европы пошли на неоправданное увеличение количества денег в своих экономиках, было их огромное отставание в темпах экономического роста от развивающихся стран. Так, если за последние 15 лет (1994 - 2008гг) ВВП развитых стран увеличился в 1,8 раз, то ВВП стран Юго-Восточной Азии - в 3,8 раза, а стран Большого Ближнего Востока - в 4,3 раза. За таким разрывом в темпах роста следует перераспределение экономической мощи, а затем и пересмотр установившихся правил игры.

Развитые страны, по словам Владимира Путина в Давосе в феврале 2009 года, печатали деньги, а развивающиеся их копили. Такой была система. Дисбаланс проявился в полной мере вместе с ростом развивающихся стран.

Впервые в мировой истории развивающиеся страны имеют собственную энергетику, тяжелую промышленность и активно инвестируют в научные разработки, благодаря чему стремительно обретают экономическую самодостаточность.

Пройдет время, и выравнивание дисбаланса, последствия которого накрыли мировую экономику в прошлом году, неизбежно произойдет. Развивающиеся страны, во главе с Индией и Китаем, по мере развития кризиса демонстрируют устойчивость развития своих экономик, вместо которой 20-30 лет назад была односторонняя зависимость от развитых рынков.

На примере Дубая становится очевидно, что глобальные процессы, принесшие непредсказуемые риски для многих инвесторов, также открывают и новые возможности. Глобальные процессы имеют своих победителей и своих проигравших.

Дубаи стал тем центром, которым он является сейчас благодаря общему подъему и росту региона. В своем регионе Дубаи освоил нишу своего рода деловой столицы, став центром притяжения для международных и местных деловых элит. Теперь город предпринимает огромные направленные усилия, чтобы окончательно закрепить это место за собой.

Новые возможности способны обеспечить инвестору нужную защиту капитала и диверсификацию вложений, снизив риски и увеличив потенциальную доходность для его капитала.

Будем рады ответить на все Ваши вопросы, напишите нам