Недвижимость в Дубае - Недвижимость для жизни на курорте
Быстрый переход к подразделам:
Все мы любим солнце, которым нас так мало балует природа на Родине!
Дача позволяет нам отдохнуть от городской суеты, подышать свежим воздухом, но теплого солнца больше трех месяцев в году не подарит и она.
А часто и не три месяца, а всего один. И после короткого перерыва снова наступают холода, сырость и безрадостные краски возвращаются на улицы.
Другое дело, курорт! Да еще морской! Здесь солнце жаркое, атмосфера беззаботная, море ласковое, а песок - нежный! А пока - и цены на недвижимость доступные.
Квартира на море - хорошая альтернатива (или дополнение) загородной даче! Пара часов на самолете - и вы у себя дома.
К тому же побережье, как известно, не увеличивается. Поэтому недвижимость в курортном месте также является способом сохранить состояние.
Сравнение климата на популярных курортах наверх
Наиболее популярными направлениями приобретения курортного дома для наших соотечественников стали Испания, Кипр, Турция, Болгария, Черногория и Дубаи.
Таблица средних температур воды и воздуха по месяцам в Дубае, на Кипре, в Турции, Черногории, Испании и Болгарии
Первое, что бросается в глаза из приведенной таблицы, это то, насколько Дубаи теплее всех остальных курортов! Здесь можно купаться в море под солнцем практически круглый год!
В самое холодное время года, зимой, здесь многие купаются в обеденное время, когда температура воздуха на несколько часов устанавливается в районе 25 градусов и прямые солнечные лучи достаточно сильны, чтобы разогреться до моря, и согреться после. 
То есть условия такие же, как в Крыму ранним летом.
Благодаря Дубаю вы обретете возможность круглогодичного отдыха на теплом море. В любое время года здесь можно сделать передышку и отдохнуть от длинной зимы под солнцем.
Самые холодные дубайские месяца сопоставимы... с началом сезона на других курортах. В летние месяцы в Дубае жарко, и если у вас есть дача, вы сможете наслаждаться и коротким летом на Родине, и вечным летом в Дубае!
Эта возможность особенно актуальна для людей с большими семьями. Планирование использования вашей недвижимости позволит всем членам вашей семьи наслаждаться теплым морем. Всем хватит!! Бабушки, дедушки, братья, сестры, внуки, племянники - по очереди или вместе смогут восстанавливать и укреплять здоровье на круглогодичном курорте.
Образ жизни на дубайском курорте наверх
Конечно, наполнение дня зависит от сезона.
Утром вы можете оценить с балкона набегающие на песок волны и решить для себя: пляж или бассейн. А быть может, прогулка по побережью?
Так, например, в жаркое время года на пляж приятно ходить утром, в то время, как в холодное - днем, когда температура воды и воздуха составляет около 25 градусов.
Если вы предпочтете сегодня пляжу бассейн, то вам будет достаточно спуститься на лифте до нужного этажа. Здесь для жителей дома находятся лежаки, зонтики и постоянно дежурит спасатели.
В отличие от отелей, здесь скорее будет малолюдно, и вы сможете наслаждаться спокойным отдыхом на солнце у воды.
В летнее время вода в бассейне охлаждается, а в зимнее - подогревается до комфортной температуры.
Недалеко от вашего дома находится несколько СПА-салонов, в котором вам предложат массажные или косметические процедуры.
После приятных процедур у вас появится отличный аппетит, утолить который можно в одном из многочисленных ресторанов, расположившись за столиком под открытым небом.
А можно махнуть на все рукой и на целый день отправиться в аквапарк! Или пойти в зеленый парк послушать птиц.
Вы также можете заказать уборку своей квартиры, и наслаждаться отельным сервисом у себя дома.
Вечером у вас есть много вариантов для проведения досуга. Можно собрать кампанию из новых друзей, переехавших в Дубаи, и приятно провести вечер в одном из отельных ресторанов. Или пойти в кино. Или погулять по одному из торговых центров.
И действительно, все как в отеле. Только лучше. Дома всегда лучше!
Дубаи для детей
наверх
Для детей Дубаи предоставляет уникальные возможности.
Ведь им солнце нужнее даже больше, чем нам с вами. Нехватка витамина Д, который вырабатывается только благодаря нахождению под солнцем, может привести к серьезным осложнениям со здоровьем на всю жизнь при его остром дефиците в детстве.
Особенно остро вопрос встает к концу зимы, за которой наступает длинная холодная весна. И короткого лета зачастую не хватает для предупреждения симптомов рахита.
В Дубае вашим детям хватит солнечного заряда надолга. А, в случае чего, в любое время года можно дозаправить детские батарейки. Другого такого места просто нет.
Что также является важным, это морское дно. В Дубае детям будет легко купаться в море, здесь удобно учиться плавать. Потому что дно достаточно пологое, то есть глубина моря увеличивается постепенно. К тому же дно здесь песочное, без камней. Благодаря географическому положению в Персидском заливе уровень волн здесь невысок.
Если же вы считаете, что для ваших бесценных чад зимняя температура Залива недостаточно высока, вопользуйтесь проверенным способом: подогреваемые до 29-32 градусов бассейны. Здесь вы найдете и солнце, и воду, и много полезного для здоровья ребенка плавания! А главное, вам намного сложнее будет вытащить деток из воды, чем убедить их туда окунуться!
Для детей в Дубае создана целая инфраструктура, включающая в себя детские сады и школы, занятия в которых ведутся по ведущим мировым методикам. Здесь есть большое количество развлекательных центров и парков, специализированных детских магазинов.
Медицина в Дубае находится на высоком уровне. В городе даже находится крупнейший во всем регионе Аль Васл госпиталь, специализирующийся на материнстве и педиатрии.
Ну, и конечно, высочайший уровень безопасности. Здесь нет наркотиков, а уровень бытовой и уличной преступности - один из самых низких во всем мире.
Развлечения на воде наверх
В Дубае вы сможете попробовать практически все известные морские развлечения и виды спорта.
Здесь можно и прокатиться на популярном банане, на парашюте и на водных лыжах, на вейке. Распространены кайтсерфинг и виндсерфинг.
Здесь можно взять в аренду яхту или моторную лодку и отправиться на рыбалку или просто выйти в море на поиски дельфинов.
Недалеко от Дубая, в паре часов езды на машине, находятся популярные места для погружений с аквалангом, такие как Масандам.
Если все это вам давно надоело, попробуйте прокатиться на самолете-амфибии!!
Инфраструктура наверх
Инфраструктура в Дубае - одно из ключевых преимуществ этого курорта.
Дубаи существенно превосходит любой из известных курортов и по качеству, и по количеству инфраструктуры. Это не просто обжитый и удобный город! В Дубае практически любые блага цивилизации находятся на расстоянии от шаговой доступности до 30 минут езды на автомобиле. И при этом по мере стремительного развития города появляются все новые!
Дополнительным преимуществом является то, что этот курорт не утомляет толпами туристов, толкающихся локтями. Здесь нет толп благодаря грамотному планированию.
Дубайская инфраструктура располагает плотной сетью лучших мировых гостиниц. Здесь вам будут доступны и кафе, и рестораны, финтес-центры и СПА, и лучшие пляжи, с возможностью покупки абонемента для их посещения.
В этом городе вы сможете посещать, также с возможностью покупки абонемента, крупнейшие в регионе аквапарки - Аквавенчер или Вайлд Вади. Огромные кинотеатры, более 20 залов, массивные игровые клубы. Здесь же находится Глобал Виладж.
Дубаи - одно излучших мест в мире для шоппинга. Практически все мировые бренды представлены здесь, даже самые редкие. Огромные торговые центры, такие как Дубай Молл, Молл Эмиратов, Ибн Батутта, Меркато и Фестиваль Сити - заслуженно стали местами паломничества многих для туристов.
В городе располагается большое количество мирового уровня гольф - и яхт-клубов. И здесь вас тоже ждут!
Дубаи славится своей ночной жизнью. Здесь располагаются лучшие в регионе клубы.
И до всех этихмест вы можете доехать за считанные минуты, не сбавляя скорость на безсветофорных развязках. Не хотите садиться за руль - воспользуйтесь метро или городской службой такси!
Культура наверх
Все эти преимущества значили бы не много, если бы Дубай оставался культурно закрытым городом. Однако нет более космополитичного города на нашей планете!
Доля коренных жителей составляет всего около 10 процентов и иностранцы, причем абсолютно любого вероисповедоания, чувствуют себя здесь как дома. Здесь 90 процентов населения - из других стран, поэтому даже будучи иностранцем в этой стране, вы не ощутите этого.
Десятки национальностей мирно соседствуют друг с другом, превращая город в самое настоящее лоскутное одеяло, как раньше говорили об Америке.
Безопасность наверх
Другим важнейшим преимуществом Дубая является уникальная безопасность, которая привлекает элиты многих стран.
Мошенничества в Дубае возможны, как и везде в мире, и разумная бдительность еще никому ни не вредила. Однако в этом городе вы сможете узнать что же это такое на самом деле - отсутствие уличной и бытовой преступности.
И при этом вы никогда не скажете о заметности полиции в Дубае.
Благодаря этому вы можете быть абсолютно спокойны за ваших родителей или детей, которых вы, возможно, хотели бы регулярно отправлять на морской курорт.
Уровень цен наверх
Дубаи может быть как очень дорогим местом для жизни, так и недорогим. И магазины, и рестораны в Дубае есть на любой вкус и кошелек.
Это не тот курортный городок, в котором изголодавшиеся местные жители ждут сезонного наплыва туристов.
Стоимость такси, аренды автомобиля и бензина приятно порадуют вас.
Пожалуй, единственной статьей расходов, спосбной вам показаться неожиданно высокой, окажется стоимость аренды курортной недвижимости или номера в отеле.
Транспорт наверх
Дубаи располагает огромный аэропортом, от которого вас доставит такси в любую точкугорода минут за 30.
Если вы еще не ориентируетесь в городе, то рекомендуем использовать городскую службу такси - и удобно, и недорого.
Далее, вы возможно захотите взять автомобиль в аренду. И здесь проблем не будет. Во-первых, этот сервис предлагается повсеместно. Во-вторых, только сертифицированными компаниями.
Помимо указанных выше возможностей перемещения по городу, вы сможете использовать метро, трамвайили автобус.
В Дубае вы также сможете воспользоваться услугами вертолета или частного самолета.
Ну, и для любителей экзотических видов транспорта, мы порекомендуем местную морскую абру.
Визовый режим наверх
Визу в Дубаи открыть легко.
Процесс выпуска туристической визы занимает 2 дня. Такая виза, открываемая по просьбе туристической компании, позволяет пребывать в Дубае 30 дней начиная с даты въезда. Въехать необходимо в течение 2 месяцев с момента выпуска визы.
Также здесь выпускают визы и на более длительный срок.
Рабочая виза выпускается по просьбе местного работодателя и имеет срок действия 3 года.
Также в Дубае можно получить инвесторскую визу, приобретя построенную недвижимость стоимостью более 1 млн дирхам (около 300 тысяч долларов США). Такая виза выпускается на 6 месяцев, после чего продляется.
Алкоголь наверх
В Дубае алкоголь доступен.
Нет, здесь не пьют алкогольные напитки в общественных местах, например в торговых центрах или на улицах. Дубаи - очень приличный город.
Вам предложат богатый выбор алкоголя в ресторанах, клубах или барах. Вы также сможете купить спиртное в магазине, в алкогольном отделе, при наличии постоянной визы.
Отдельного упоминания заслуживает дубайский дьюти-фри, доступный в аэропорту по прилету. И выбор, и цены вас здорово порадуют.
Одним словом, стесненным вы себя не почувствуете.
Качество жизни и недвижимости наверх
Вы будете поражены разнообразием предоложений недвижимости в Дубае. Здесь есть инедорогая недвижимость, и премиум-класса, и элитная недвижимость.
Если вы хотите иметь вид на море или располагаться в двух минутах пешком от пляжа - пожалуйста! Хотите частный пляж - и такое здесь тоже возможно.
Планировки в квартирах очень удачны и разнообразны. Все дома недавно построены, как правило их возраст не превышает 5 лет. В типовых домах в районах недалеко от моря, помимо круглосуточной охраны и скоростных лифтов, имеется подземная парковка, стоимость которой включена в цену недвижимости, бассейн, тренажерный зал, часто - сауна, кинотеатр и корт для сквоша.
В Дубае можно найти недвижимость, которая бы наиболее полно соответствовала именно вашим представлениям об идеальной недвижимости на курорте.
Отправьте запросна получение бесплатной консультации, и сотрудники компании Капитал Сити свяжутся с вами в удобное вам время.
Покупка недвижимости наверх
В Дубае разрешена покупка недвижимости иностранцами.
Процедура покупки достаточно проста, но все же следует знать некоторые ключевые моменты.
Оборот недвижимости в Дубае находтся под жестким регулированием государством, благодаря чему исключаются многие схемы мошенничества. Агентства недвижимости подляжат обязательному лицензированию, и лицензию на ведение брокерской деятельности получить очень непросто. Все действующие агенты в обязательном порядке проходят государственную сертификацию и должны быть надлежащим образом зарегистрированы.
Дубаи, как и любой крупный город, имеет большие различия между районами. И, конечно, это отражается в цене недвижимости. Поэтому мы вам рекомендуем обратиться к профессиональным консультантам, способным предоставить вам всю необходимую информацию для принятия взвешенного решения.
Такой профессионал избавит вас от юридических и ценовых рисков, сэкономит большое количество усилий и предоставит достаточное количество предложений на ваш выбор.
Для этого вам необходимо хотябы примерно определиться со своими ожиданиями. Взвесить рамки бюджета, определиться с желаемыми удаленностью от моря, площадью и требованиями к инфраструктуре. Также полезно примерно представлять, как часто и кем будет использоваться недвижимость.
Процедура покупки недвижимости выглядит следующим образом:
1. Определяетесь с объектом недвижимости
2. Перечисляете резервационный депозит в размере 10 процентов от стоимости недвижимости на счета представляющего ваши интересы агенства недвижимости (если вы откроете собственный банковский счет в Дубае, то вместо этого передадите на хранение агентсву чек, выписанный на имя продавца)
3. Агентство подтверждает продавцу факт получения депозита и недвижимость снимается продавцом с рынка
4. Подписывается договор купли-продажи между продавцом, покупателем. Договор составляется агентством недвижимости
5. Перечисляется остаток стоимости недвижимости на счета представляющего ваши интересы агенства недвижимости. Агенство недвижимости запрашивает в банке Менеджерский Чек на соответствующую сумму (либо такой чек запрашивает покупатель, если располагает личным счетом в местном банке)
6. Чеки приносятся в Земельный департамент, где при их передаче продавцу производится смена собственника недвижимости на имя покупателя
По любым вопросам, связанным с покупкой недвижимости, проверкой юридической чистоты сделки и ее сопровождением, мы рекомендуем обращтиться в компанию Капитал Сити.
Резюме наверх
Таким образом, Дубаи является уникальным курортом.
Длинный купальный сезон и комфортная температура круглый год делают город привлекательным в качестве курортного дома.
Разнообразие ночной жизни, обилие первоклассных ресторанов, кинотеатров, торговых и развлекательных центров, добавляют шарм этому удивительному городу. Благодаря суперсовременной инфраструктуре, здесь всегда будет чем заняться помимо пляжного отдыха.
Здесь находится большое количество образовательных учреждений мирового уровня, в том числемного школ и университетов, дипломы которых признаются по всему миру. У вас будет возможность выбора между английской и американской системой. Также в Дубае находится русская школа, преподавание в которой ведется по российской программе на русском языке.
В Дубае вы сможете окунуться в доброжелательную и безопасную атмосферу, не ощущая себя иностранцем. Этот аспект является очень важным, если вы всерьез рассматриваете возможность обучения за рубежом для детей или покупки квартиры на курорте для отдыха родителей.
Тот же часовой пояс, что и у Москвы, сделает перелеты легкими и позволит посещать вашу резиденцию на море даже по выходным.
Недвижимость в Дубае стоит дороже, чем в Турции или Болгарии. Однако ее цена сопоставима с Черногорией и Испанией.
Приэтом, в отличие от курортных стран, Дубаи обладает лишь ограниченным побережьем. Добавьте к этому всему быстрое развитие экономики города, и станет очевидно, почему здесь курортная недвижимость всегда будет в цене!
Будем рады ответить на все Ваши вопросы, напишите нам 
