ЛОГИН ПАРОЛЬ
Забыли пароль? Регистрация
поиск по сайту
На главную Карта сайта
Суббота, 19 января 2019г.

14.01.2010
Банки берут свое
На днях Barclays Bank заявил о получении распоряжения суда Дубая в отказе права выкупа закладной в следствии просрочки платежа и назвал данное решение суда признаком того, что рынок недвижимости в ОАЭ выходит на уровень других крупнейших рынков.

По словам директора потребительского отдела Barclays Bank, банк попытался  воспользоваться законом о собственности и ипотечном залоге, которые защищают интересы обеих сторон - заемщика и кредитора.

Согласно закону об ипотечном залоге, принятом в Дубае в августе 2008 года, в случае невыполнения обязательств заемщика, банк должен оповестить его через нотариуса за 30 дней до начала судебного процесса. По словам юридического консультанта, заемщик имеет право распоряжаться заложенным имуществом и получать от него доход до момента продажи имущества на публичных торгах.

Решение суда о лишении  права выкупа закладной является признаком того, что рынок недвижимости в Дубае набирает силу и способствует развитию ипотечного рынка.

В системе гражданского права не существует судебных прецедентов, поэтому каждое дело будет рассматриваться в индивидуальном порядке.

Принятие некоторых посткризизисных законов о недвижимости помогло   кредиторам и застройщикам освободиться от притязаний со стороны покупателей заложенной недвижимости, особенно из числа ранее покинувших страну.

По новому распоряжению правительства Дубая, покупатели, покинувшие страну из-за потери работы или бизнеса и оставившие в банке чеки, датированные ранним числом, уголовному преследованию подвергаться не будут.

В зависимости от объема и быстроты принятия решений о лишении права выкупа, а также от подхода каждого банка к распоряжению такой недвижимостью, данное постановление будет способствовать увеличению количества сделок, ухода от рыночного застоя и ускорению неизбежной коррекции рынка. Таким образом, по достижении дна кризиса фаза восстановления начнется быстрее.

По словам представителей банка, решение суда будет способствовать восстановлению доверия кредиторов к законодательству Дубая, что в свою очередь, приведет к росту кредитования, особенно в ипотечной области.

ПОГОДА
Москва
Дубай
Курсы валют
Доллар США, ЦБ РФ 17/12 42,838 +4,1599
Евро, ЦБ РФ 17/12 88,748 +8,4457
Дирхам ОАЭ 17/12 11,647 +1,1310
Мировые индексы
DJIA 28/08 10152,35 +127,15
NASD 28/08 2153,65 +25,14
ММВБ 28/08 1366,5 +10,07
РТС 28/08 1427,85 +21,84
Нефть 28/08 76,81 +1,82
Cap-city.org НАШИ ПАРТНЕРЫ